股票融资步骤 广州迳下村：4.2平方公里村子华丽转身的背后
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一排排古朴雅致的岭南水乡民宿，自然地镶嵌在山水景色中。细雨朦胧中，鱼塘木屋，稻田花海，好一幅小桥流水人家景象。
这是广州市黄埔区一个不过4.2平方公里的村子——迳下村。时间倒溯十年前，这里却是一番截然不同的萧条景象：产业单一、基建空白、环境杂乱、治理混乱、劳动力流失……迳下村似乎陷入了发展的泥沼。
“那时候村里就靠着种植和养殖这些传统营生，不然就是年轻人出去打工，也能赚点。村子里连一条像样的水泥路都没有，更不要提餐厅还有酒店那些了。养猪养鱼搞得河塘山林乌烟瘴气的，田屋土地也没有规划，利用不起来。”当地的村民在受访时如是说。
10年间，迳下村在谋划发展的过程中焕新“村容村貌”、重塑“产业布局”、赋能“一村多品”。放眼当下，迳下村面临的发展瓶颈问题并不是个例，乡村振兴战略背景下，农村要求实现产业结构优化升级、人口流动平衡、生态环境保护等目标。迳下村，乃至全国的农村社区，都需要因地制宜规划自己的发展路径，以适应当前乡村振兴战略的要求。
拆旧建新，焕新“村容村貌”
为提高迳下居民生活水平和迳下经济发展水平，打造迳下特色精品村及“百千万工程”典型示范，黄埔在全村范围内开展了全域土地综合整治工作。
在全域土地综合整治的基础上，迳下村探索开展农房自主拆旧建新工作，对村民农房实施“一户一宅”改造建设，助推迳下岭南特色精品示范村提质升级。结合迳下村岭南特色生态农业型村庄的发展定位，新民居设计选择了现代岭南、传统岭南相结合的建筑风格，现代建筑融入岭南传统建筑风格要素，简约大气同时又不失地域特色。
危房旧居一扫空，白墙新顶连栋立，昔日的农房，如今在街道的改造下，正成为迳下村的新门面，村落的生态环境、人居环境、发展潜能都得到了极大的提升。
村容村貌焕然一新，“面子”问题得到了解决，但真正能够支撑起迳下村发展的产业“里子”却仍是一面白纸，亟待绘上浓墨重彩的一笔。
规划设计，重塑“产业布局”
从村容村貌的“焕新”开始，迳下村的产业发展乘着“百千万工程”的东风，也实现了自己的“焕新”。
迳下村位于黄埔区龙湖街道，紧邻九龙湖核心区，新质生产力园区云布，区位优势明显。自然资源禀赋好，林田成片，山水环抱，农田、林地和水域与村落有机共融，静美如“城市后花园”，这些都奠定了迳下村产业融合发展的基础，“一村多品”都能够实现。
迳下村因地制宜，发挥“山”“水”“田”三大资源禀赋优势，在产业开发过程中保留了大部分的农村景观，利用和运营农业农村资源巧妙地发展了人文体验、特色民宿、研学旅游等多元产业。
驶在田野里的“乡村小火车”，掀起了“田园游”的潮流，也带来了“近郊游”的人流。新经济模式下，周边游、康养旅游异军突起，迳下村一时间成为了黄埔区乃至广州城区消费者的热门旅游目的地，农业艺术节吸引了一众游客前来共赴邀约，新春之际更是掀起“村晚”的热潮。游客的涌入给这座曾经沉寂的乡村带来了久违的生气，“草帽创意餐厅”“植物工厂”“迳下田园”等项目的建成让迳下村尝到了文旅的甜头。
此外，迳下村集中打造乡村酒店集群，因地制宜打造差异化民宿、自然团建基地、乡村音乐节、田野俱乐部为代表的文旅业态体系。项目由政府负责土地整理并完成基础设施建设，东方文旅负责旅游度假产业的业态投资及项目的整体经营管理，村民在规划指导下将农宅改建成民宿餐饮等经营性业态并委托给村集体管理，打造了“政府+企业+村集体+村民”四位一体的模式。
未来，迳下村还将串联起滨海游湖、山野游憩、迳下静美三大主题游线，链接“福和山郊野游憩片区”和“竹山路乡村文旅片区”，打造餐饮、住宿、游娱一体的乡村振兴文旅产业集群。
产城融合，赋能“一村多品”
乡村振兴不能一成不变，因地制宜、因村制宜、因时制宜，方能有所作为。
迳下村展开了鲜活的实践。这个小村庄结合已有的产业基础，积极引智引资，致力建设“智慧产业+农科研学+特色民宿+文旅体验”，宜创新、宜发展、宜游乐的岭南田园综合产业体。
迳下村毗邻九龙湖核心区，积极主动融入中新广州知识城发展大局。引进亿航等低空经济龙头企业，建设大湾区首个空中智能交通体验中心，开辟迳下-九龙湖等低空航行路线，开拓低空旅游观光等新业态、新模式。
布局颠覆性技术创新中心、田园科创总部等前沿创新园区，以科技创新赋能迳下高质量发展，引领产业转型升级，规划建设黄埔区乡村振兴科技企业孵化器。规划创新园区的同时推动“院士下乡”，导入创新人才社区、黄埔创新学院等成果转化机构、研学机构，联手现有的院士谷项目，共同打造迳下村未来产业新引擎，激发未来发展新动力。
大力发展特色农业产业，建立现代农业产业示范基地展示中心，积极推进纳米农业公园发展，深耕“种植试验田”，建设无土栽培植物工厂，开展“六无”富硒水稻种植，连片打造灯光火龙果、葡萄、富硒花生等特色农产品。
高质量推进现代农业装备与服务产业园建设，探索创建“耕、种、管、收”全程无人化或少人化的“智慧农场”黄埔模式，以科技创新推动现代产业、农业产业和乡村旅游融合发展。
不可否认，迳下村在谋划发展的过程中实现了从“单调农业”到“多元产业”的美丽嬗变。“从一到多”的突破固然是值得肯定的，但是实现“从多到一”才是迳下未来发展的方向。“一户”“一村”“一草一木”总关情，“一”是迳下发展的落脚点、着力点。
迳下村积极引资引智，以促进产业的转型升级，优化村庄的产业结构。每一次产业的嬗变都为迳下村带来了新的经济增长点，充分吸收村民就业的同时拓展了迳下村集体增收路径，真正实现了“村民在家门口就业，村集体在当地创收”。
联动小鹏汽车开拓汽车营地、携手奥飞娱乐打造亲子互娱……未来的迳下有无限可能，发掘迳下的“一草一木”，抓住乡村振兴战略带来的政策、资金、技术等要素，实施特色化、差异化经营，才能将资源优势转化为产业优势，通过资源产业化将优势“提现”，提高居民的生活水平和幸福感。
南方+记者 刘珊股票融资步骤
