杠杆炒股原理是什么

　　中国海外发展有限公司(简称“中海地产”，00688.HK)逆势而上，交出了一份亮眼的成绩单。

　　近日，中海地产发布了2024年业绩报告。报告显示，2024年，中海地产实现收入1851.5亿元，税前溢利264.1亿元，归属于核心股东的溢利157.2亿元。全年销售合约额达3106.9亿元，同比增长0.3%，成为前十房企中唯一实现正增长的企业，权益销售排名行业第一，市占率连续三年提升。

　　在拿地拓储方面，中海地产聚焦一二线城市，2024年，在国内12个城市共获取22宗地块，总购地金额806.1亿元，其中权益购地金额696.3亿元。

　　销售额突破3000亿

　　中海地产2024年业绩报告显示，公司2024年实现收入1851.5亿元，税前溢利264.1亿元，归属于核心股东的溢利157.2亿元。全年销售合约额达3106.9亿元，同比增长0.3%，成为前十房企中唯一实现正增长的企业，权益销售排名行业第一，市占率连续三年逆势提升。

　　2024年，中海地产凭借对高能级城市的精准布局，在一线城市实现了“结构性增长”。据统计，中海地产在北上广深及香港五个城市实现销售合约额1640亿元，占年度总销售的61%。在一线城市高单价的助力下，中海地产全年平均销售单价为27048.36元/平方米，同比增长16.62%。

　　公司坚持以现金流管理为中心，加强销售回款。2024年，北京、上海、广州及深圳四个城市的销售回款均超过100亿元，其中上海超过400亿元，北京超过200亿元，这为公司提供了充足的现金流支持。

　　大手笔拿地拓储背后，中海地产已在一二线城市拥有了丰富的土地储备。年报数据显示，2024年，中海地产在12个城市新增土地储备22宗，总购地金额806.1亿元，新增权益投资额696.3亿元，新增购地金额位居行业前列。在一线城市投资权益比超过70%，一线及强二线城市占比达到91%。截至报告期末，公司总土地储备建筑面积为4255万平方米，将为未来持续发展提供有力支撑。

　　进入2025年，中海地产依旧延续积极投资的态势，接连竞得北京、深圳、郑州、沈阳、厦门等地块，累计投资额已超过207亿元。中海地产行政总裁张智超在业绩会上表示，公司今年的投资将保持稳中有进的态势，继续保持行业领先的投资强度，强聚焦一线和部分强二线城市，同时积极关注机会型城市，根据项目具体情况进行研判。

　　培育第二增长曲线

　　中海地产大手笔拿地离不开其稳健的财务表现。2024年，中海地产继续稳居“绿档”，各项财务指标保持优秀。

　　财报显示，2024年，中海地产的净借贷比率降至29.2%，连续20年保持行业最低区间；现金短债比达3.5倍，持有现金1241.7亿元，同比增长17.55%；平均融资成本为行业最低的3.1%。在出色的财务表现下，公司获得了惠誉A-、标准普尔A-、穆迪Baa2的信用评级。

　　同时，中海地产的经营性现金流表现强劲。2024年，公司全年经营现金净流入464.5亿元，创历史新高。

　　同时，中海地产积极培育“第二增长曲线”。2020年以来，中海商业的收入实现了近13%的增长，其中中海环宇系购物中心收入的复合增长率达27%，面积增长率达20%。2024年，中海地产共有9个商业项目入市，标志着持有物业进入集中兑现期。

　　据悉，2025年，中海地产还将有8个商业项目入市杠杆炒股原理是什么，其中有6个项目位于一线城市。这批项目入市后，中海地产的一线城市收入占比将继续提升，为公司的可持续发展注入新的动力。

• 收入
• 地产
• 1851亿
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